Cambio de Uso de oficinas a viviendas
En los últimos 2 meses nuestra empresa vacío unas 8 oficinas de negocios que por culpa o gracias a la pandemia comenzaron aplicar el teletrabajo en sus trabajadores.
Reforma integral de Oficinas y Locales para hacer Viviendas
Teléfono Gratuito: 900 804 529 – reformas@vaciadosbarcelona.com
Todavía en estado de alarma y recién entrada en la fase 1 seguimos recibiendo llamadas de personas interesadas en solicitar un presupuesto para el vaciado de su oficina o para realizar una mudanza desde la oficina a las viviendas de los trabajadores para entregarles sus sillas, mesas, ordenadores, y cajoneras a cada uno de los trabajadores.
Compra venta de Muebles de Oficina
Si tiene que vaciar una oficina y necesita vender los muebles de oficina tenemos un artículo “Compra y Venta de Mobiliario de Oficina” que explicamos las opciones que tiene para conseguir una opción viable para los muebles.
Miles de Oficinas cerradas y la necesidad de Viviendas
De las 8 oficinas que vaciamos en los últimos días, 2 ya están comenzando a solicitar permisos en el ayuntamiento para solicitar el cambio de uso y poder hacer una reforma para poder transformar la oficina en 2 viviendas de 3 habitaciones cada una.
Cambio de uso de Oficina a Vivienda
Creo que los ayuntamientos tendrían que cambiar o ser un poco más permisivos para el cambio de uso, ya que hay muchas oficinas vacías que, por algunas normas de Habitabilidad, no se pueden cambiar de uso a viviendas.
Hace unos años se vacío una oficina de 500 metros donde se podían haber adaptado más de 6 viviendas en alquiler pero que por 1 centímetro todavía están cerradas y la gente sin pisos para alquilar, la normativa dice que el mínimo del techo tiene que ser de 2,50 metros y esta oficina el techo hace 2,48, solo por este motivo no se pudo hacer un cambio de uso.
La administración tendrá que hacer una nueva regulación
Con el aumento de las oficinas que vamos a tener vacías y la falta de viviendas creo que una opción sería estudiar cada proyecto para ayudar con tramites menos rigurosos a poder cambiar el uso de manera más fácil y rápida para poder sacar al mercado miles de viviendas en alquiler.
Las condiciones para cambiar de uso más restrictivas son las siguientes
Todas las estancias de la vivienda tienen que tener ventilación e iluminación natural, es decir tienen que tener ventanas y no es necesario tener balcón y una superficie iluminada.
Las ventanas tienen que estar a 1,80 metros de altura para proteger la intimidad de sus ocupantes
La altura del techo ha de ser al menos de 2,50 metros
La cocina tiene que tener salida de humos
Las estancias tienen que tener unas superficies mínimas estipuladas. Por ejemplo, la habitación principal ha de ser de al menos 12 M² y las demás de al menos 8 M², el baño ha de tener una superficie mínima de 5 M²
Cada Ayuntamiento tiene sus propias normativas para cambiar de uso una oficina a vivienda, le recomiendo que si quiere solicitar un presupuesto para transformar una oficina en vivienda contacte con nosotros para ofrecerle un presupuesto sobre la reforma.
Presupuesto para hacer viviendas en oficinas
Si tiene una oficina vacía una opción para poder sacarle un rendimiento económico es hacer una inversión y transformarla en oficina, si contacta con nosotros nuestro equipo visitara su oficina para hacer una valoración y ver los requisitos municipales de su localidad para ver si es viable el cambio de uso, nuestro servicio integral incluye.
Vaciado del mobiliario de oficina si tuviera y quitar separaciones o falsos techos.
Estudiar la normativa municipal para ver si es viable el cambio de uso.
Reforma integral en la transformación de oficinas a viviendas.
Y en caso de estar interesados, disponemos de colaboradores inmobiliarios donde si lo necesita alquilaran las viviendas a las personas con las garantías y seguros de pago que hoy en día requieren muchos propietarios de viviendas en alquilar.
Si necesita una reforma para transformar su oficina en vivienda contacte con nosotros para ayudarles en su proyecto.
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Empresa inscrita en la Agència de Residus de Catalunya per Transportar residus: T-5760
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